Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

e-mail

Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre : Sous compromis

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Réf. 4-7

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Qu'est-ce que le SIA ?

A Uzès, 1er Duché de France, dans le Gard, très belle maison de ville (3 chambres) avec un beau jardin, une piscine et un mazet pour recevoir les amis.

• Surface habitable de la maison : environ 140 m2,
• Surface habitable du mazet : environ 50 m2,
• Surface du terrain : environ 1000 m2 (constructibilité résiduelle).

Cette très belle maison orientée plein Sud occupe un emplacement exceptionnel à Uzès : il se trouve en position dominante au-dessus de la vallée de l'Eure, tout en étant à deux pas des commerces du centre ville.

La maison est étagée en plusieurs niveaux, reliés par de vieux escaliers en pierre taillée et par un ascenseur intérieur. Les niveaux supérieurs bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Eure, tandis que le niveau inférieur donne sur un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une piscine et un mazet qui permet de recevoir les amis. Depuis le jardin, on bénéficie également d'une vue sur la Tour Fénestrelle et sur le Duché d'Uzès.

L'habitation principale est très confortable. Elle dispose de trois chambres (une grande et deux petites) et de trois salles de bains (dont une avec un hammam). Le chauffage est central, au gaz de ville.

Autres éléments de confort : interphone, alarme, adoucisseur.

Le jardin : accessible depuis le niveau inférieur, il domine la vallée de l'Eure et se trouve à l'abri des regards. On y trouve quelques beaux arbres, une tonnelle garnie de rosiers, une piscine, et un forage pour l'arrosage. Dans ce jardin, se trouve le mazet qui permet de recevoir les amis : d'une surface d'environ 50 m2, il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre. Un petit logement récent, en parfait état, et très agréable.

L'environnement : La maison se situe sur un emplacement de choix à Uzès : On a la ville en façade Nord, et la nature en façade Sud.

Commodités : Tous commerces à Uzès, avec son charmant marché provençal du samedi. Ecole, collège et Lycée à Uzès.

Garage : Il est également possible d'acquérir un garage à 50 m2 de la maison.

Notre avis : Un produit rare à Uzès, à saisir. Le jardin dispose d'un COS élevé qui autorise la construction d'une maison supplémentaire, ce qui peut s'avérer très intéressant sur ce site exceptionnel.

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